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北市新地標(biāo)！忠孝懷生公辦都更案工程開工

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-09

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忠孝懷生公辦都更案新建工程開工蔣萬安期待透過都更北市全面翻新

臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動(dòng)土典禮」(圖/臺(tái)北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬安於2023年8月9日出席「忠孝懷生公辦都更案新建工程開工動(dòng)土典禮」，他在典禮上表示，非常高興忠孝懷生公辦都更案正式動(dòng)工，這一路走來非常不容易，在過去這個(gè)基地裡原本有一個(gè)市有土地，當(dāng)時(shí)規(guī)劃做停車場(chǎng)但是使用效益不高，後來經(jīng)過考量決定提升整體的開發(fā)效益。

蔣萬安表示，忠孝懷生案這個(gè)地點(diǎn)是臺(tái)北市精華中的精華，除了鄰近東區(qū)商圈，旁邊就是忠孝復(fù)興捷運(yùn)站，又有百貨林立以及非常多的店家，再往外延伸，從東區(qū)商圈、敦化南路一路再過去，緊接國(guó)父紀(jì)念館、大巨蛋。他表示，未來忠孝懷生公辦都更案的場(chǎng)域連接相關(guān)的商圈廊帶，將會(huì)帶動(dòng)整體發(fā)展，相信將會(huì)是臺(tái)北市非常重要的一個(gè)地標(biāo)。

他接續(xù)提到，一開始決定要進(jìn)行公辦都更，在整合方面也遇到非常多的困難，一方面當(dāng)時(shí)要自辦都更非常不容易，當(dāng)基地一旦劃定，整個(gè)都更的地區(qū)，將要召開公聽會(huì)、審查會(huì)最後發(fā)給建築執(zhí)照，重重的關(guān)卡都需要克服，因此忠孝懷生公辦都更案到今天終於能夠正式的動(dòng)工，經(jīng)歷了許多困難與挑戰(zhàn)，包括受疫情影響原物料上漲，這個(gè)案子就漲了50％，非常的不容易跟辛苦。

蔣萬安提到，當(dāng)前市府團(tuán)隊(duì)以及臺(tái)北市面對(duì)著，臺(tái)北老舊30年以上的建築物佔(zhàn)整體建築超過了70％的困境，老舊建築沒有辦法承受一場(chǎng)大的地震，這是迫切要解決的問題，因此他上任以來，不只是推動(dòng)都更五箭，透過法規(guī)的鬆綁、門檻的降低、加速審查的速度等等措施，在公辦都更案方面也有提出7599的專案，就是希望在考量市民朋友居住安全之下，能夠讓臺(tái)北市全面翻新。

蔣萬安表示，忠孝懷生公辦都更案新建工程從2018年開始，到今天動(dòng)土，預(yù)計(jì)2027年可以完工，並規(guī)劃樓上27層樓，往下5層樓，整體的規(guī)劃是以TOD大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(Transit-Oriented Development)為理念，以大眾運(yùn)輸或車站為核心來做發(fā)展，所以未來忠孝懷生公辦都更案新建工程一樓會(huì)有很多商店，二樓將連接捷運(yùn)站，並設(shè)計(jì)綠色通道，在樓上也有事務(wù)所、住家，是一個(gè)Compact City緊密城市的概念，希望這裡除了提供居住娛樂休閒以及公共服務(wù)以外，更結(jié)合大眾運(yùn)輸，成為一個(gè)都會(huì)區(qū)中非常便利、生活機(jī)能非常好的一個(gè)地方。

蔣萬安最後感謝這一路走來非常辛苦的市府團(tuán)隊(duì)，感謝大家盡心盡力，並謝謝在地里長(zhǎng)協(xié)助溝通協(xié)調(diào)及所有里民的體諒，他並感謝地主們的配合，以及富邦建設(shè)克服重重挑戰(zhàn)，期盼忠孝懷生公辦都更案在未來成為一個(gè)指標(biāo)性的公辦都更案，並提供給市民朋友一個(gè)便利的生活環(huán)境，讓臺(tái)北重新翻新、充滿活力。

忠孝懷生基地緊鄰東區(qū)商圈人車熙來攘往的捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，交通便捷，由臺(tái)北市住宅及都市更新中心擔(dān)任實(shí)施者，富邦建設(shè)為投資人，預(yù)計(jì)興建1棟地下5層、地上27層之住商複合大樓，並具備鑽石級(jí)綠建築、銀級(jí)智慧建築及耐震標(biāo)章之SC鋼骨結(jié)構(gòu)，空間規(guī)劃上，1樓為沿街店鋪，延續(xù)復(fù)興南路一段商業(yè)氛圍，優(yōu)化鄰里生活機(jī)能；2樓新增捷運(yùn)出入口設(shè)施，打造空中綠洲連通捷運(yùn)忠孝復(fù)興站體，重新引導(dǎo)捷運(yùn)通行人流，創(chuàng)造更舒適便捷的人行環(huán)境；3~15樓為一般事務(wù)所；16~26樓為住宅；27樓為管委會(huì)使用空間，停車場(chǎng)提供158個(gè)車位；未來不僅提供住商混合的空間，更串聯(lián)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，使更多民眾能在回家的路途上滿足日常生活需求，促成TOD導(dǎo)向發(fā)展的城市理念。

「忠孝懷生公辦都更案」(圖/臺(tái)北市政府)

本案範(fàn)圍內(nèi)的市有土地原作為停車場(chǎng)使用，使用效益較低，考量其區(qū)位位於東區(qū)商圈精華地段，條件優(yōu)異，2018年納入公辦都更標(biāo)的，同時(shí)市府主動(dòng)整合相鄰之私有土地，以「公私共好」理念合作成功整合地主推動(dòng)都更。都市更新處表示，希望於更新後可延續(xù)復(fù)興南路一帶整體商業(yè)發(fā)展，進(jìn)而改善整體環(huán)境並有效利用市有土地；藉由公辦都市更新的帶動(dòng)，期能加速公辦都更案周邊更新改建，為臺(tái)北城市創(chuàng)造更多公共及經(jīng)濟(jì)效益。